1. Thực trạng thị trường bất động sản hiện nay.
Sau giai đoạn phát triển nóng từ năm 2016 đến 2020, thị trường bất động sản hiện tại đang ở trạng thái chững lại và trầm lắng. Dòng tiền không còn đổ mạnh vào bất động sản mà dịch chuyển sang các kênh đầu tư an toàn hơn như vàng, chứng khoán, hoặc gửi tiết kiệm ngân hàng.
Theo ghi nhận từ nhiều sàn giao dịch và doanh nghiệp môi giới, lượng tiền mặt lưu thông trên thị trường giảm mạnh, khiến cho tính thanh khoản của bất động sản bị kéo xuống mức thấp nhất trong nhiều năm trở lại đây.
Ngoài ra, người mua cũng trở nên thận trọng hơn khi:
- Nhiều nhà đầu tư đang "gồng lỗ", chịu áp lực trả lãi ngân hàng
- Các khoản vay thế chấp bất động sản khó tiếp cận, tỉ lệ giải ngân từ ngân hàng giảm mạnh (từ 70–80% giá trị tài sản xuống chỉ còn 30–40%)
- Giá bất động sản bị đẩy cao trước đó không còn phù hợp với nhu cầu ở thực
Tuy nhiên, thị trường vẫn có những tín hiệu tích cực:
- Đầu tư công đang được đẩy mạnh, góp phần phát triển hạ tầng và mở ra cơ hội tăng giá trị bất động sản khu vực
- Việc sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp tỉnh/huyện làm tăng tiềm năng cho những thị trường mới nổi
- Nhiều sản phẩm đang quay về giá trị thật, thậm chí xuất hiện cơ hội "bắt đáy" cho những nhà đầu tư mới, có tiềm lực và tầm nhìn
2. Cơ hội cho doanh nghiệp bất động sản thời điểm hiện tại
Chính trong bối cảnh thị trường trầm lắng, doanh nghiệp bất động sản nên xem đây là giai đoạn "xây nền móng" thay vì chỉ chờ đợi thị trường hồi phục. Việc đầu tư vào hệ thống kinh doanh, thương hiệu, và marketing bất động sản bài bản ngay lúc này sẽ giúp doanh nghiệp chiếm lợi thế khi chu kỳ tăng trưởng mới bắt đầu.
Khác với trước đây – khi doanh nghiệp có thể dùng ngân sách lớn để phủ sóng thị trường – hiện tại:
- Người tiêu dùng ngày càng thông minh, so sánh kỹ lưỡng, tìm hiểu sâu về pháp lý, vị trí, giá cả
- Các doanh nghiệp nhỏ hoàn toàn có thể cạnh tranh sòng phẳng, nếu biết đầu tư đúng vào chất lượng nội dung, trải nghiệm khách hàng, và xây dựng thương hiệu riêng biệt
Đặc biệt, nhờ sự phát triển của digital marketing, các kênh marketing bất động sản đa dạng như: social media, website, email, video, livestream, SEO,… đã giúp những doanh nghiệp có nguồn lực vừa và nhỏ vẫn có thể len lỏi, tiếp cận và thuyết phục khách hàng mục tiêu hiệu quả.
3. Marketing bất động sản không chỉ là đăng tin rao vặt, quảng cáo facebook.
Một trong những sai lầm phổ biến nhất hiện nay là đồng nhất marketing bất động sản với việc chạy quảng cáo hoặc đăng tin rao vặt. Thực tế, marketing bất động sản hiệu quả đòi hỏi một chiến lược tổng thể và có hệ thống, bao gồm:
- Chiến lược nội dung (content strategy): Làm rõ điểm mạnh của sản phẩm, xử lý tâm lý lo ngại của người mua, cung cấp thông tin giá trị chứ không chỉ “rao bán”.
- Chiến lược giá và định vị sản phẩm: Định giá đúng – trúng – phù hợp với từng phân khúc khách hàng, từng thời điểm và khu vực.
- Hệ thống marketing – kinh doanh đồng bộ: Mỗi nhân viên kinh doanh không chỉ là người bán hàng, mà còn là người kể chuyện, người lan tỏa thương hiệu cá nhân.
- Tận dụng các kênh marketing bất động sản hiện đại: video marketing, livestream, TikTok, YouTube, AI marketing, chatbot chăm sóc khách hàng tự động, SEO bài bản cho website,…
Nói cách khác, marketing bất động sản hiện đại là một chiến lược dài hạn, giúp xây dựng thương hiệu uy tín, hệ thống bán hàng chủ động, và khách hàng tự tìm đến doanh nghiệp.
4. Dịch vụ marketing bất động sản của chúng tôi – hiệu quả, bài bản và linh hoạt
Với kinh nghiệm thực chiến qua nhiều dự án bất động sản giai đoạn 2016–2020 và sự nhạy bén trong cập nhật xu hướng marketing mới, chúng tôi cung cấp dịch vụ marketing bất động sản chuyên sâu, sát với nhu cầu doanh nghiệp.
Chúng tôi mang đến:
- Giải pháp được xây dựng riêng cho từng doanh nghiệp
- Sự am hiểu thị trường bất động sản từ góc nhìn kinh doanh, khách hàng đến pháp lý
- Ứng dụng các xu hướng marketing bất động sản mới nhất: AI, content video ngắn, social media đa nền tảng, cá nhân hóa thương hiệu nhân viên
5. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ marketing bất động sản của NEYUL MARKETING
✔ Tăng trưởng doanh số nhanh chóng, bám sát hành vi và nhu cầu khách hàng mục tiêu
✔ Xây dựng thương hiệu bền vững: từ nhận diện hình ảnh đến định vị thị trường
✔ Tối ưu chi phí: vì chúng tôi hiểu rõ từng bước cần thiết – không làm lan man, không chạy theo số liệu ảo
✔ Đội ngũ chuyên sâu, “sống cùng bất động sản mỗi ngày”
✔ Nội dung đa kênh: từ bài viết SEO, video, TikTok, email đến profile công ty
✔ Tư vấn hệ thống bán hàng – giúp mỗi nhân viên kinh doanh trở thành 1 chuyên viên marketing
✔ Hình ảnh thương hiệu đồng bộ, chuyên nghiệp, tăng độ tin tưởng và tỷ lệ chuyển đổi
6. Giải pháp marketing phù hợp với từng nhóm doanh nghiệp bất động sản
Chúng tôi triển khai dịch vụ theo từng nhóm khách hàng cụ thể:
🔹 Chủ đầu tư dự án: Xây dựng thương hiệu chủ đầu tư – hỗ trợ truyền thông tổng lực cho từng dự án.
🔹 Sàn phân phối – sàn môi giới: Xây hệ thống marketing để tuyển dụng và hỗ trợ đội ngũ kinh doanh hiệu quả, đồng thời tạo thương hiệu riêng.
🔹 Cá nhân kinh doanh bất động sản: Xây dựng thương hiệu cá nhân, profile chuyên nghiệp, tăng độ tin tưởng và khả năng chốt deal.
🔹 Doanh nghiệp cung cấp dịch vụ liên quan (pháp lý, nội thất, phong thủy, ngân hàng): Marketing chuyên biệt, tiếp cận đúng tập khách hàng trong hệ sinh thái bất động sản.
Gói dịch vụ bao gồm:
- Lập kế hoạch marketing dài hạn & kế hoạch triển khai ngắn hạn
- Xây dựng kế hoạch nội dung và kênh truyền thông
- Thiết kế bộ nhận diện thương hiệu chuyên nghiệp
- Thiết kế & tối ưu website bất động sản chuẩn SEO
- Phát triển hệ thống social marketing (Facebook, TikTok, LinkedIn, Zalo OA…)
- SEO tổng thể và SEO theo dự án
- Xây dựng thương hiệu cá nhân cho môi giới và đội ngũ bán hàng
- Livestream, TikTok, YouTube, video review sản phẩm
- Quảng cáo đa nền tảng: Facebook Ads, Google Ads, TikTok Ads, Zalo Ads.
- Tích hợp AI marketing vào ngành bất động dản
7. Quy trình hợp tác rõ ràng, minh bạch
Chúng tôi cam kết quy trình làm việc chuyên nghiệp – tiết kiệm thời gian và hiệu quả đầu tư:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin & tư vấn sơ bộ
→ Phân tích nhu cầu, mục tiêu, tiềm lực và phân khúc doanh nghiệp
Bước 2: Đề xuất chiến lược & báo giá
→ Soạn kế hoạch khung, roadmap triển khai, timeline và chi phí phù hợp
Bước 3: Ký kết hợp đồng & triển khai chính thức
→ Làm việc theo giai đoạn: setup nền tảng – vận hành nội dung – tối ưu chuyển đổi
Bước 4: Đo lường – báo cáo – điều chỉnh
→ Báo cáo định kỳ, đánh giá hiệu quả theo KPI, đề xuất cải tiến liên tục
Bước 5: Đồng hành dài hạn
→ Tư vấn bổ sung chiến lược mới, cập nhật xu hướng để luôn giữ vị thế trên thị trường
Kết luận về dịch vụ marketing bất động ản
Marketing bất động sản không còn là việc đăng vài tin rao vặt rồi chờ khách gọi. Đó là một chiến lược toàn diện – từ nội dung, hình ảnh, thương hiệu cho đến hành trình khách hàng, từ offline đến online, từ cá nhân đến tập thể.
Nếu bạn là doanh nghiệp bất động sản đang tìm cách vượt qua giai đoạn thị trường trầm lắng, hãy để NEYUL đồng hành cùng bạn – xây dựng nền tảng vững chắc hôm nay để bứt phá mạnh mẽ trong tương lai.
